마곡동 아파트 매매 가격

마곡동 아파트 매매 가격은 최근 어떻게 형성되고 있나요?

마곡동 아파트 매매 가격은 주변 동 대비 개발 호재가 지속 반영되면서 프리미엄이 붙은 수준에서 거래되고 있습니다.

2026년 실거래가 현황

마곡현대아파트 기준으로 10월 3일 전용 59㎡ 3층이 7억 5,000만원에, 10월 7일 전용 84㎡ 10층이 9억 7,000만원에 각각 신고됐습니다. 두 거래 모두 신고가로 기록되며 평당가는 59㎡ 4,138만원, 84㎡ 3,775만원을 나타냈습니다.

전세가율과 가격 안정성

전용 59㎡의 최근 6개월 전세 중위값은 4억 5,000만원으로 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62% 수준입니다.
이러한 가격대는 실수요와 투자 수요가 동시에 작용한 결과로 볼 수 있습니다.

마곡현대아파트 매매 실거래가는 얼마이며 수익률은 어떤가요?

마곡현대아파트의 최근 매매 실거래가는 전용 84㎡ 10층 기준 9억 7,000만원이며, 6년간 평당가 연평균 수익률은 6.1%입니다.

최근 59㎡와 84㎡ 거래 사례

2026년 10월 3일 전용 59㎡ 3층이 7억 5,000만원에 거래됐고, 10월 7일 전용 84㎡ 10층이 9억 7,000만원에 계약됐습니다.
두 거래 모두 신고가로 기록됐으며, 59㎡는 평당 4,138만원, 84㎡는 평당 3,775만원을 기록했습니다.

수익률과 1년 상승 흐름

6년간 연평균 수익률 6.1%는 안정적인 장기 상승세를 보여줍니다.
최근 1년 평당가는 이전 고점 대비 20.7% 올랐습니다.
이 수치는 세금과 거래 비용을 제외한 참고 지표로, 실제 투자 수익은 개별 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

마곡동에서 전세가율이 높은 아파트는 어디이며 매매 시 고려할 점은 무엇인가요?

마곡엠밸리8단지가 마곡동 내에서 전세가율이 가장 높은 단지로 확인됩니다.

전세가율 상위 단지 현황

매매가 10.0억, 전세가 4.1억으로 갭은 5.9억 수준입니다.
이 수치는 같은 동 내 다른 단지보다 전세 비중이 높다는 점을 보여줍니다.

매매 시 확인해야 할 점

전세가율이 높으면 초기 자금 부담이 줄어들 수 있지만, 매매가 상승 여력을 함께 살펴야 합니다.
마곡현대아파트 실거래가 자료에서는 전용 59㎡ 전세가율이 약 62%로 나타났습니다.
실제 매수를 고려할 때는 단지별 입지와 향후 공급 물량을 비교해 보는 것이 안전합니다.

마곡나루역 인근 아파트 매매 가격 순위는 어떻게 되나요?

마곡나루역 인근 아파트 매매 가격은 역세권 입지로 인해 마곡현대아파트 실거래보다 높은 가격대를 유지합니다.

역세권 단지별 가격 특징

• 마곡나루경남아파트는 1991년 입주한 소규모 단지로 5호선·9호선·공항철도 환승이 가능해 수요가 꾸준합니다.
• 마곡일성트루엘아파트 역시 같은 역세권에 위치해 비슷한 가격 흐름을 보입니다.

마곡현대아파트와의 비교 포인트

역세권 프리미엄 덕분에 마곡나루역 주변 매매가는 강서구 다른 동 대비 안정적인 상승세를 이어가고 있습니다.
마곡현대아파트는 마곡나루역에서 다소 떨어진 위치라 역세권 단지보다 매매 가격이 낮게 형성됩니다.
실수요자는 역까지의 도보 거리와 단지 규모를 함께 고려해 선택하는 경우가 많습니다.

마곡 지역 아파트 가격 동향을 정리하면서 개발 호재가 실제 거래에 어떻게 반영되는지 다시 한번 확인할 수 있었어요. 주변 동과의 격차를 고려해 실거주나 투자 판단을 하실 때 이번 내용이 조금이라도 도움이 되길 바랍니다. 다음에는 염창·화곡 쪽 실거래 사례도 정리해 볼게요.

자주 묻는 질문

마곡현대아파트 84㎡ 최근 매매가는 얼마인가요?

마곡현대아파트 전용 84㎡ 최근 매매가는 9억 7,000만원입니다. 2026년 10월 7일 10층 물건이 해당 가격으로 거래됐고, 마곡현대아파트 실거래가 자료에서 가장 최근 기록으로 확인됩니다.

마곡동 아파트 전세가율 상위 단지는 어디인가요?

마곡동에서 전세가율이 가장 높은 단지는 마곡엠밸리8단지입니다. 부킹 자료에 따르면 해당 단지가 59%로 1위를 기록했으며, 실거래가와 전세가 격차를 고려할 때 투자 판단에 참고할 수 있습니다.

마곡나루경남아파트 84㎡ 매매 거래 사례가 있나요?

마곡나루경남아파트 84.29㎡는 2026년 9월 9층 물건이 10.5억에 거래됐습니다. 9호선 마곡나루역 모든 평수 매매가 자료에서 확인된 사례로, 역세권 입지 특성이 가격에 반영된 결과입니다.

마곡현대아파트 평당가 6년간 연평균 수익률은 얼마인가요?

마곡현대아파트 평당가 기준 6년간 연평균 수익률은 6.1%입니다. 마곡현대아파트 실거래가 자료에서 전용 평당가 변동을 분석한 결과로, 최근 1년 상승폭과 함께 장기 보유 시 수익성을 가늠하는 데 도움이 됩니다.

마곡동 아파트 매매 가격은 입지와 단지별 전세가율, 실거래 흐름을 종합적으로 비교해야 정확한 판단이 가능합니다. 실제 매매를 계획 중이시라면 최신 실거래가와 개별 단지 상황을 함께 검토해 보시기 바랍니다.

참고 자료

• 마곡현대아파트 실거래가·전세 시세 (서울 강서구 마곡동) | 아통apt.appletong.com
• 부킹 - 서울 강서구 마곡동 아파트 전세가율 랭킹buking.kr
• 9호선 마곡나루역 모든 평수 매매가 순위google.com