서울 강서구 아파트 전세 평당가

서울 강서구 아파트 전세 평당가는 어떻게 형성되나요?

서울 강서구 아파트 전세 평당가는 부킹 랭킹 상위 단지의 실거래가 기준으로 결정됩니다. 특히 등촌동 지엠벨리가 1위에 오르며 높은 평당가를 기록하고 있어요.

상위 단지 실거래 사례

• 같은 동 내 신축 단지가 상위권을 독점하는 경향이 뚜렷합니다.

강서구 전세 평당가는 신축 여부와 위치에 따라 크게 갈립니다.
전체 구 평균은 상위 단지보다 낮게 형성되기 때문에, 실제 계약 전에는 개별 단지 실거래를 꼭 확인하는 것이 안전합니다.

강서구에서 전세가가 가장 높은 아파트 단지는 어디인가요?

부킹 랭킹에서는 지엠벨리가 가장 높은 평당 전세가를 기록하고 있으며, 실제 거래 사례에서는 강서힐스테이트와 강서한강자이가 상위권을 차지합니다.

부킹 기준 상위 단지

부킹에서 제공하는 평당가 랭킹은 신축 단지의 희소성과 입지 조건을 반영합니다. 지엠벨리는 등촌동에서 연속 상위에 오르며, 같은 동 내에서도 단지별 차이가 뚜렷하게 나타납니다.

실거래 상위 단지

실제 거래 데이터를 보면 강서힐스테이트가 거래 규모 면에서 앞서고, 강서한강자이와 마곡13단지힐스테이트마스터가 뒤를 잇습니다. 이 단지들은 학군과 교통 접근성이 동시에 작용하면서 수요가 꾸준히 유지되는 특징을 보입니다.

강서구 아파트 전세 시세는 랭킹 기준과 실거래 기준이 다르게 나타나므로, 단지 선택 시 두 자료를 함께 비교하는 것이 도움이 됩니다.

강서구 주요 아파트 단지별 전세 실거래가와 거래량은 어느 정도인가요?

2024년 2월 실거래 데이터에서 강서구 아파트 단지별 전세 가격은 상위 단지 기준 76만 원대부터 시작해 하위 단지까지 폭넓게 분포하며, 거래 건수는 대부분 10건 내외로 나타납니다.

상위 단지 가격과 거래 현황

화곡동 강서힐스테이트 아파트는 761,000만원에 11건 거래됐고, 가양동 강서한강자이 아파트는 533,500만원에 7건이었습니다.
마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터 아파트는 511,055만원에 8건, 내발산동 마곡수명산파크5단지 아파트는 508,695만원에 12건 거래됐습니다.

가격 분포 요약

상위 10개 단지의 전세 가격은 40만 원대 중반까지 내려가며, 거래량은 6–17건 사이에서 고르게 분포합니다.
전체적으로 단지 위치와 규모에 따라 실거래가 차이가 뚜렷하게 확인됩니다.

화곡동 소형 아파트의 공시가격과 재산세는 어떻게 산정되나요?

화곡동 소형 아파트 재산세는 본세에 도시지역분과 지방교육세를 더해 최종 금액이 정해집니다.

문화(O/T) 아파트 기본 정보

이 단지는 서울 강서구 화곡동 24-2에 위치한 1개동 5층 규모로 총 24세대입니다. 공급·전용면적은 타입별로 다음과 같아요.

• 타입 30A: 공급 26.37㎡ / 전용 21㎡ (8세대)
• 타입 30B: 공급 27.05㎡ / 전용 21.53㎡ (8세대)
• 타입 32: 공급 28.42㎡ / 전용 22.62㎡ (8세대)

재산세 산정 방식

재산세는 본세에 도시지역분과 지방교육세를 합산해 계산합니다. 공시가격은 호별 또는 개인별로 차이가 날 수 있으니 실제 납부 전에는 반드시 확인해 보세요.

강서구에서 전세를 알아보실 때는 초등학교 배정 구역까지 꼼꼼히 살펴보는 게 실수 줄이는 지름길입니다. 다음 글에서는 마곡·염창 쪽 신축 단지 중심으로 더 자세히 정리해 볼게요. 오늘 정리한 내용이 도움이 되셨다면 주변에 공유해 주세요.

자주 묻는 질문

지엠벨리 아파트 전세 평당가는 얼마인가요?

부킹에서 공개한 서울 강서구 아파트 전세 평당가 랭킹 1위는 등촌동 지엠벨리 아파트입니다. 1년차 단지가 상위에 올라 있어 평당가 수준을 가늠하는 데 참고가 됩니다.

강서힐스테이트 아파트의 2024년 2월 평균 전세 거래가는 얼마인가요?

2024년 02월 서울특별시 강서구 아파트 전세 실거래가 정보에서 화곡동 강서힐스테이트 아파트는 거래 상위 단지로 기록되어 있습니다. 해당 기간 실거래 데이터를 통해 시세를 확인할 수 있어요.

문화(O/T) 아파트 재산세는 어떻게 계산되나요?

문화 O 아파트 재산세는 본세에 도시지역분과 지방교육세를 합산해 산정됩니다. 호별 또는 개인별 차이가 있을 수 있으니 참고 자료로만 활용해 주세요.

강서구 아파트 전세 실거래가 데이터는 어디서 확인할 수 있나요?

강서구 아파트 전세 실거래가 데이터는 부킹과 2024년 02월 서울특별시 강서구 실거래가 정보에서 확인할 수 있습니다. 국토교통부 공공데이터 기반 서비스도 함께 이용하면 편리해요.

참고 자료

• 2024년 02월 서울특별시 강서구 아파트 전세 실거래가 가격 …네이버 블로그
• 부킹 - 서울 강서구 아파트 전세 평당가 랭킹buking.kr
• 문화(O/T) 아파트 단지정보·시세·실거래가aptgin.com