강서구 화곡동 아파트 평당가와 실거래 사례

강서구 화곡동 아파트 평당가는 현재 얼마인가요?

강서구 화곡동 아파트 평당가는 3,708만원 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 가격과 거래량이 함께 줄어드는 추세라 매수 타이밍을 신중하게 보는 분들이 많아요.

평당가 기준 시세 수준

• 현재 평당가 3,708만원
• 최고가 대비 하락세 관찰
• 6개월간 매매·전세 모두 감소

강서구 화곡동 아파트 평당가는 3,708만원에서 안정적으로 형성되고 있습니다.

실제 단지별로 차이가 있지만, 학군과 교통 접근성을 고려한 수요는 여전히 이어지고 있어요.

2026년 화곡동 아파트 최근 매매·전세 실거래 사례는 무엇인가요?

2026년 9월부터 10월까지 화곡동에서는 전세와 매매 실거래가 꾸준히 이어졌습니다. 주요 단지별로 계약일과 가격이 구체적으로 확인되면서 실제 시장 흐름을 보여주고 있어요.

전세 거래가 매매보다 더 활발하게 기록됐습니다.

10월 상순 전세 중심 거래

• 우장산롯데캐슬: 10월 3일 7억 5,000만 원 전세

10월 초·9월 말 혼합 거래

• 메종드로제: 10월 7일 4억 1,000만 원 매매

이처럼 단지와 계약 시점에 따라 가격대가 나뉘는 모습입니다. 실제 계약 사례를 참고하면 현재 시세 감각을 더 정확히 잡을 수 있어요.

화곡동 아파트 거래량과 가격 추이는 어떤가요?

화곡동 아파트 시장은 가격과 거래량이 함께 줄어드는 흐름을 보이고 있습니다. 최근 6개월 동안 270개 단지에서 총 20,462세대가 거래된 가운데, 매매와 전세 모두 활발하지 않은 상황이 이어지고 있어요. 수요가 줄면서 가격 상승 압력도 약해지는 모습입니다.

가격과 거래량이 동시에 하락하는 점이 현재 화곡동 시장의 가장 뚜렷한 특징입니다.

매매와 전세 거래 비율

• 매매 비중이 전세에 비해 낮게 나타남
• 전체 거래 중 전세 계약이 여전히 더 많은 비율 차지

가격과 거래량 동반 하락 이유

실수요자들이 관망세를 유지하면서 적극적인 매수가 줄었고, 전세 수요도 예년보다 둔화됐습니다. 이로 인해 신규 계약이 적게 발생하며 시세 상승 동력이 약해지고 있어요.

지역 내 학군 수요는 여전하지만, 전체적인 시장 분위기가 위축된 상태라 단기간에 반등하기는 어려운 분위기입니다.

화곡동 주요 아파트 단지별 시세와 특징은 어떻게 다른가요?

화곡동 주요 단지들은 세대 규모와 최근 거래 유형에서 뚜렷한 차이를 나타냅니다.

규모가 큰 단지 비교

• 우장산아이파크e편한세상: 2,517세대, 최근 전세 중심
• 화곡푸르지오: 2,176세대, 전세 거래 활발
• 우장산롯데캐슬: 1,164세대, 7억 5,000만 원 전세 기록

단지별 세대 수와 거래 사례를 보면 전세 수요가 여전히 두드러집니다.

최근 거래 사례

메종드로제는 4억 1,000만 원 매매로 상대적으로 낮은 가격대를 보입니다.

화곡동 아파트 시장 상황을 정리해 보니 실수요자분들이 참고할 만한 포인트가 많았어요. 비슷한 조건으로 집을 알아보시는 분들께 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 필요하시면 언제든 편하게 이야기 나눠요.

자주 묻는 질문

화곡동 아파트 평당가는 얼마인가요?

강서구 화곡동 아파트 평당가는 3,708만원 선에서 형성되고 있어요. 최근 실거래 사례를 보면 이 수준이 꾸준히 유지되는 편입니다. 실제 매물을 확인할 때는 단지별 차이를 함께 살펴보는 게 도움이 됩니다.

2026년 화곡동에서 최근에 거래된 아파트 실거래가는 어떻게 되나요?

2026년 9월 말부터 10월 초까지 우장산아이파크e편한세상 전세 6억 3,000만원, 화곡푸르지오 전세 7억 6,000만원, 메종드로제 매매 4억 1,000만원 같은 계약이 이루어졌어요. 임탑(B) 매매 2억 4,000만원과 대림 매매 6억 7,000만원도 확인됩니다. 이렇게 단지와 면적에 따라 가격 차이가 분명하게 나타납니다.

화곡동 아파트 매매와 전세 거래 비율은 어떤가요?

최근 6개월 동안 매매와 전세 거래가 모두 줄어드는 추세예요. 가격 하락과 함께 거래량도 함께 감소하는 모습이 관찰됩니다. 시장 상황이 안정될 때까지는 관망세가 이어질 가능성이 있습니다.

화곡동 아파트 단지 중 거래가 많은 곳은 어디인가요?

우장산아이파크e편한세상과 화곡푸르지오에서 최근 전세 거래가 여러 건 기록됐어요. 우장산롯데캐슬과 임탑(B)도 매매·전세 계약이 이어지고 있습니다. 규모가 큰 단지일수록 거래 빈도가 높게 나타나는 경향이 있습니다.

참고 자료

• 서울특별시 강서구 화곡동 부동산 매물·시세·살아본 이웃 후기realty.daangn.com
• 강서구 화곡동 아파트 시세, 최근 실거래가 (2026)zippoom.com
• 강서구 화곡동 아파트 시세·거래 정보r114.com