강서구 화곡동 전월세 시세와 아파트 거래 사례

강서구 화곡동 전월세 시세는 현재 어느 정도인가요?

화곡동 오피스텔 전세 매물은 1억 9,100만원과 2억 6,250만원 선에서 확인됩니다. 서울특별시 강서구 화곡동 부동산 매물 지도에 올라온 실제 매물을 보면 원룸과 빌라, 오피스텔 전월세 가격이 다양하게 분포합니다.

오피스텔 전세 사례

• 1억 9,100만원 · 17㎡
• 2억 6,250만원 · 25㎡

빌라 월세 사례

• 2,000 / 95만원 · 25㎡
• 500 / 40만원 · 40㎡
• 3,000 / 80만원 · 57㎡
• 1,000 / 50만원 · 40㎡

화곡동 전월세는 물건 유형과 평형에 따라 가격 차이가 크게 나타납니다.

강서구 화곡동 부동산 월세, 매매, 전세 사이트에서도 비슷한 조건의 매물이 지속적으로 등록되고 있어요. 실제 계약 전에는 현장 확인이 필수입니다.

화곡동에서 전세와 월세 물건은 어떤 유형이 주로 나오나요?

화곡동 전월세 매물은 빌라와 원룸, 오피스텔이 대부분을 차지합니다.

빌라 전월세 매물

빌라 매물이 가장 많이 확인됩니다.

• 평지나 역세권 조건, 풀옵션 여부가 실수요자 선택 기준이 됩니다.

오피스텔 전세 매물

오피스텔은 전세 위주로 등장합니다.

• 1억 9,100만 원과 2억 6,250만 원대 매물이 대표적입니다.
• 역세권 접근성과 관리비 부담이 주요 고려 사항입니다.

원룸 월세 매물

원룸은 월세 형태가 주를 이룹니다.

• 주방 분리형이나 주차 가능 여부가 매물 차별점으로 작용합니다.

역세권이나 풀옵션 조건이 붙은 매물이 실수요자들에게 인기가 높아요.

화곡동 전월세로 거주할 때 교통과 생활환경은 어떤가요?

화곡동은 지하철역과 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 주변 편의시설도 잘 갖춰져 있어 실거주 만족도가 높은 편입니다.

대중교통 접근성

화곡역, 까치산역, 우장산역 등 주요 역세권 매물이 많아 출퇴근 동선이 짧습니다. 버스 정류장도 도보권에 있어 환승 없이 이동하기 편합니다.

생활 편의시설

마트, 시장, 병원, 식당이 밀집해 있어 장보기나 일상 용무를 빠르게 해결할 수 있습니다. 젊은층이 선호하는 이유 중 하나는 이처럼 생활 인프라가 촘촘하게 연결되어 있다는 점입니다.

교통 편리성과 풍부한 생활 인프라가 강점인 동네예요.

언덕 지형 주의점

일부 지역은 경사가 있어 도보 이동 시 불편을 느끼는 경우가 있습니다. 평지 위주로 매물을 찾는다면 화곡본동·화곡4동 일대를 먼저 살펴보는 것이 좋습니다.

최근 화곡동 아파트 전세 거래 사례와 시세 추이는?

강서구 화곡동 아파트 시세 자료에 따르면 최근 6개월간 매매와 전세 모두 거래 건수가 감소했습니다. 270개 단지, 20,462세대 규모에서 가격과 거래량이 동시에 낮아지는 모습이 관찰됩니다.

2026년 상반기 주요 전세 거래 사례

• 유림노르웨이숲: 4억 1,000만 원
• 우장산롯데캐슬: 7억 5,000만 원·5억 5,000만 원

거래가 줄면서 실수요자들은 조금 더 신중하게 매물을 비교하는 경향이 강해졌습니다. 특히 우장산아이파크e편한세상이나 화곡푸르지오처럼 대단지 위주로 전세 물건이 집중되는 양상입니다.

화곡동에서 새로운 보금자리를 찾는 일이 순조롭길 응원해요. 실제 매물을 여러 곳 비교하며 생활 동선을 직접 확인해 보시면 더 만족스러운 선택이 될 거예요. 앞으로도 실거주에 도움이 되는 정보로 찾아뵐게요.

자주 묻는 질문

화곡동 빌라 월세 매물은 보통 어느 정도 가격대인가요?

화곡동 빌라 월세는 보증금 500만 원에서 3,000만 원 사이에 월세 40만 원에서 95만 원 정도가 흔하게 나옵니다. 실제 매물로는 2,000/95만 원, 3,000/80만 원, 1,000/50만 원 같은 조건이 자주 확인되며, 보증금을 높이면 월세가 낮아지는 경향을 보입니다. 지역에 따라 평지와 언덕 여부에 따라 가격 차이가 조금씩 있습니다.

화곡동 오피스텔 전세는 평당 얼마 정도 하나요?

화곡동 오피스텔 전세 매물은 17㎡에 1억 9,100만 원, 25㎡에 2억 6,250만 원 수준으로 나와 있습니다. 면적 대비 가격은 매물마다 차이가 있어 정확한 평당 기준을 일률적으로 말하기는 어렵습니다. 원하는 평형과 역세권 여부에 따라 선택 폭이 달라집니다.

화곡동은 대중교통 이용이 편리한가요?

화곡동은 지하철역과 버스정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하다는 평가가 많습니다. 화곡역, 까치산역, 우장산역 주변 매물이 특히 교통 접근성이 좋게 느껴집니다. 다만 일부 언덕 지역은 이동이 조금 불편할 수 있습니다.

2026년 화곡동 아파트 전세 거래가 줄고 있나요?

2026년 화곡동 아파트 전세 거래는 가격과 거래량이 함께 줄고 있는 상황입니다. 우장산아이파크e편한세상, 화곡푸르지오, 우장산롯데캐슬 등 주요 단지에서 최근 전세 계약 사례가 확인되지만 전체 거래 건수는 이전보다 감소한 모습입니다.

화곡동 전월세 매물 중 역세권 조건은 어떤가요?

화곡동 전월세 매물 중 역세권은 화곡역, 까치산역, 우장산역 주변에 집중되어 있습니다. 까치산역 도보 6분 이내 복층 빌라나 화곡역 도보 10분 풀옵션 원룸처럼 역세권 조건을 강조한 매물이 자주 등장합니다. 평지와 역 접근성을 동시에 만족하는 물건은 상대적으로 빠르게 거래되는 편입니다.

참고 자료

• 서울특별시 강서구 화곡동 부동산 매물·시세·살아본 이웃 후기realty.daangn.com
• 강서구 화곡동 부동산 월세, 매매, 전세zippoom.com
• 강서구 화곡동 아파트 시세·거래 정보r114.com