강서구 오피스텔 월세 평균 시세

강서구 오피스텔 월세 평균 시세는 얼마인가요?

2024년 9월 실거래 데이터를 보면 강서구 오피스텔 월세는 단지와 위치에 따라 가격대가 크게 갈립니다.

마곡·화곡 중심으로 역세권과 풀옵션 여부가 가격을 좌우하는 경향이 뚜렷합니다.

마곡 지역 오피스텔

• 마곡나루역보타닉푸르지오시티, 마곡센트럴대방디엠시티 등 신축 단지가 거래를 주도합니다.
• 역세권 접근성과 최근 준공 단지가 월세 수준을 끌어올리는 요인으로 작용합니다.

화곡·등촌 지역 오피스텔

• 리치아파트109동, 연우넥스트파크뷰 같은 기존 단지도 꾸준한 거래가 이어집니다.
• 상대적으로 관리비 부담이 적은 매물이 많아 실수요자 선택 폭이 넓습니다.

거래 동향 요약

2024년 9월 한 달 동안 강서구 전체에서 오피스텔 월세 거래가 활발하게 일어났으며, 특히 마곡과 화곡의 대단지들이 상위에 이름을 올렸습니다. 면적과 옵션에 따라 같은 동 내에서도 차이가 발생하므로 실제 계약 전에는 최신 매물을 직접 확인하는 것이 좋습니다.

화곡동 오피스텔 월세 가격대는 어떻게 되나요?

화곡동 오피스텔 월세는 28.1㎡ 매물 기준으로 월세 75만원 수준입니다. 면적과 옵션에 따라 가격이 달라지지만, 주변 원룸·투룸과 비교하면 오피스텔이 관리비와 시설 면에서 안정적인 선택지로 꼽힙니다.

28.1㎡ 오피스텔 실제 사례

• 보증금 5500
• 월세 75만원
• 면적 28.1㎡

이 매물은 화곡동 내 오피스텔 중 비교적 최근 거래 사례로, 비슷한 크기의 원룸 대비 보증금 부담이 크지만 월세 안정성이 높습니다.

주변 원룸·투룸과 가격 비교

화곡동 원룸은 대체로 보증금 없이 월세대가 많고, 투룸은 가격대에 형성되어 있습니다.
오피스텔은 관리비가 정액으로 나오는 경우가 많아 실질 주거비를 미리 계산하기 쉽습니다.
역세권 접근성과 풀옵션 여부가 가격을 결정하는 주요 요소입니다.

개화동 오피스텔 월세 매물은 얼마나 많나요?

개화동 오피스텔 월세 매물은 총 272건이 등록되어 있습니다. 역세권과 풀옵션 조건을 원하는 수요가 꾸준히 이어지면서 매물 수도 안정적으로 유지되고 있어요.

역세권 중심 매물 현황

• 지하철 접근성이 좋은 위치에 몰려 있습니다.
• 출퇴근 시간을 줄이고 싶은 직장인 선호도가 높습니다.

풀옵션·대출 가능 조건

• 풀옵션과 대출 가능 매물이 다수 포함되어 있습니다.
• 보증금과 관리비 협의 폭이 넓어 초기 비용 부담을 조절하기 수월합니다.

강서구 오피스텔 월세를 찾는다면 개화동 272건 가운데 역세권·풀옵션 조건을 먼저 확인해 보세요.

이번 글에서 정리한 시세 정보를 참고해 조건에 맞는 매물을 천천히 비교해 보세요. 지역별 차이가 꽤 있으니 실제 방문이나 상담을 병행하시면 더 정확한 판단이 가능합니다. 유용한 내용이었다면 주변 분들과도 공유해 주시면 감사하겠습니다.

자주 묻는 질문

2024년 9월 강서구 오피스텔 월세 실거래 평균은 얼마였나요?

2024년 9월 강서구 오피스텔 월세 실거래 데이터는 여러 단지에서 확인되며, 전체 평균 시세는 실거래 서비스에서 직접 살펴보는 것이 정확합니다. 지역별로 마곡·화곡·염창 등 밀집 지역의 거래가 두드러졌습니다.

화곡동 28.1㎡ 오피스텔 월세는 5500/75만원인가요?

네, 서울특별시 강서구 화곡동 28.1㎡ 오피스텔 매물은 월세 5500 / 75만원으로 나와 있습니다. 당근부동산에 등록된 해당 물건 정보를 바탕으로 확인한 결과입니다.

개화동 오피스텔 월세 매물은 총 몇 건인가요?

강서구 개화동 오피스텔 월세·전세 매물은 총 272건입니다. 역세권·풀옵션 조건을 갖춘 매물이 많아 출퇴근 수요가 꾸준히 이어지고 있습니다.

강서구 오피스텔 월세 거래가 가장 많은 단지는 어디인가요?

화곡동 리치아파트109동 오피스텔이 거래 건수가 가장 많았습니다. 주변 단지들과 비교해도 활발한 거래가 이어지는 곳으로 꼽힙니다.

참고 자료

• 2024년 09월 서울특별시 강서구 오피스텔 월세 실거래가 …네이버 블로그
• 서울특별시 강서구 화곡동 28.1㎡ 오피스텔 월세 5500 / 75만원realty.daangn.com
• 개화동 오피스텔/1.5룸/복층, 월세, 매매, 전세, 단기임대zippoom.com
• 강서구 화곡동 원룸·투룸 월세·전세·매매 매물ziptoss.com